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              圖紙審查的要點和技巧

              來源:臨沂市建苑施工圖設計審查有限責任公司 瀏覽數:1367 發布時間:2022-2-25

              GC-BD-04-001圖紙審查的要點

               

              1.總平面圖審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內的道路及建筑物、構筑物等的定位關系

              是否標注清楚無誤

               

              2

              建筑物及構筑物的總圖定位坐標、標高及道路、市政管網坡度、標高與周邊市政道路管網比對

              是否標注清楚無誤或會造成排水不暢或倒灌

               

              3

              場地內的主要道路及出入口位置、地下車庫出入口位置、消防通道、室外消火栓等

              是否遺漏或符合規范

               

              4

              建筑物周邊的市政道路及管網與建筑物之間的位置或間距

              是否合理并標注清楚

               

              5

              建筑物、構筑物(人防工程、地下車庫、貯水池等隱蔽工程)的名稱或編號、層數、定位

              坐標或相互關系尺寸是否標注清楚

               

              6

              為避免場地內出現倒坡,豎向設計圖中除了應標出所有車行道的坡度、坡長以及邊坡點位置外,還應標出住宅單元出入口至小區道路之間人行通道的坡度、坡長以及變坡點

              是否標注清楚

               

              7

              地面地形起伏較大時,應標示擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設計標高及護坡坡度,坡向箭頭表明地面坡向

              是否標注清楚

               

               


              2.建筑專業施工圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              建筑總說明和門、窗等材料表

              是否有錯漏或交待不清

               

              2

              建筑總說明與細部構造詳圖做法

              是否存在沖突或標示不清

               

              3

              墻體防潮層、地下室防水、屋面、內外墻及室外附屬工程的用材及做法

              是否符合要求

               

              4

              比較復雜部分的標高及空間尺寸(如樓梯口、高低變化處等)

              是否標示清楚、吻合及影響使用功能

               

              5

              集水坑位置

              是否避開車位或后澆帶

               

              6

              消防末端試水、保潔用水點位置

              末端是否按有組織排水設計

               

              7

              機動車和非機動車坡道出入口外沿所設截水溝

              是否與排水溝連通

               

              8

              高壓配電室和發電機房

              是否避開臨近水池或上方有水管通過,并且宜相鄰設置

               

              9

              電纜溝

              是否考慮找坡,端部設置積水坑

               

              10

              發電機房

              是否設置消防沙池、滅火器

               

              11

              電梯底坑排水系統

              是否完善,排水是否暢通

               

              12

              樓梯踏步的級數、尺寸和標高

              是否有錯,梯梁下凈空高度是否達到規范要求

               

              13

              人防門與墻、柱位置及開啟方向

              與建筑圖紙位置是否一致

               

              14

              建施、結施、安裝等穿墻梁預留洞、預埋件詳圖

              是否有漏、錯、碰、缺,并核查尺寸是否正確

               

              15

              后澆帶位置

              是否與集水坑、設備用房、承臺等沖突,且不宜轉折過多

               

              16

              地下部分與地上部分的軸線

              是否有在上、下軸線錯位

               

              17

              地下室汽車坡道

              是否有防滑或減速措施,宜采用壓紋,避免噪音

               

              18

              連通戶外的門

              是否設有雨棚

               

              19

              排水管井的設置位置

              是否會對客廳、臥室、書房產生噪音影響

               

              20

              門、窗表中的數量、尺寸、型號

              必須與平、立、剖面圖核對,核查是否有遺漏或差錯

               

              21

              平開窗的開啟和方向

              是否有影響開啟或開啟方向是否正確

               

              22

              圖紙中采用的標準圖集

              必須注明標準圖集的型號

               

              23

              相鄰入戶門及室內門的開啟方向

              是否有影響開啟的問題

               

              24

              房屋的開間、進深、層高、平面布局等

              是否滿足使用要求

               

              25

              隔間尺寸的標注及每間平面的布局,平面相互交叉關系尺寸

              是否交待清楚

               

              26

              建筑圖中軸線與柱、墻、梁的關系尺寸

              是否吻合

               

              27

              立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖關系

              是否一致或對應

               

              28

              剖面圖中各層標高,特別是交叉層的標高以及交叉層的處理

              是否標注清楚或有錯漏

               

              29

              剖面、立面圖中門、窗的標高、尺寸

              是否標注清楚或有錯漏

               

              30

              節點詳圖和節點所在位置標注尺寸

              是否標注清楚或有錯漏

               

              31

              圖紙必須交待的節點大樣

              是否有遺漏

               

              32

              陽臺、露臺、廚房、衛生間等的標高

              是否比室內低

               

              33

              在有外墻保溫結構的飄窗

              是否設窗垛,便于保溫板收口,增強防滲漏效果

               

              34

              構造柱位置、尺寸

              是否標注清楚或有錯漏

               

              35

              女兒墻的壓頂、窗臺壓頂、磚砌陽臺欄桿轉角的構造柱與壓頂等

              是否標示清楚或有錯漏

               

              36

              設備專業在建筑圖中的留洞和預埋件

              是否有遺漏、錯位,尤其須核對空調留洞、開關插座盒及冷凝水管的安裝位置

               

               


              3.結構專業施工圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              結構總說明,地質勘察報告

              是否完整、清楚、或有錯漏

               

              2

              結構總說明與建筑總說明

              是否有相互沖突的地方

               

              3

              各類結構平、立、剖面圖的軸線、標高、尺寸

              是否與建筑圖對應

               

              4

              基礎、柱、墻平面布置圖與大樣圖

              是否與建筑圖一致或錯漏

               

              5

              樁底持力層、樁型號、樁長,基礎承臺及柱、墻的軸線定位、編號、標高等

              是否矛盾或錯誤

               

              6

              集水井、集水溝、電梯坑等位置與標高

              是否與結構圖中承臺、地梁沖突

               

              7

              地下室車道入口凈空高度

              是否滿足要求

               

              8

              設備在墻、柱和梁板上的留洞和埋件

              是否有遺漏或錯誤

               

              9

              樓板上設備位置

              是否有梁,若無梁,需與設計溝通

               

              10

              樓梯間的結構圖

              是否與建筑圖對應吻合

               

              11

              梁、板、柱結構布置圖及配筋

              編號和配筋是否標注齊全

               

              12

              主梁與次梁的的高度關系

              是否有次梁低于主梁的情況,若有,檢查有無節點詳圖及配筋

               

              13

              當梁跨度相同或相近時的配筋

              是否存在配筋相差較大的情況,若有應向設計提出溝通

               

              14

              支座鋼筋布置

              是否存在過密等現象;若有,需與設計溝通

               

              15

              陽、露臺降標高處梁受力筋的處理

              是否彎折或錨固應向設計提出處理

               

              16

              梁、板、柱截面、標高改變位的配筋

              是否標示清楚

               

              17

              雨棚、挑檐等的邊支座配筋

              是否與外挑部分的配筋相協調

               

              18

              電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計

              是否符合制造廠提供的電梯資料

               

              19

              人防地下室

              配筋是否滿足人防設計要求

               

              4.裝飾裝修專業圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              裝修圖與土建圖對比核查(特別注意有鏡像的圖紙)

              是否有錯、缺、漏等

               

              2

              使用功能方面設計

              有無缺陷,影響使用功能

               

              3

              節點大樣

              是否標示清楚或有錯、缺、漏等

               

              4

              裝修圖材料標注

              是否清晰(特別是剖面結構圖)

               

              5

              裝修圖尺寸及標注

              是否清晰與現場有較大出入

               

              6

              裝修圖標示標注

              是否有其它標注錯誤,是否有套用其它項目圖紙,結構、內容、名稱未修改

               

              7

              裝修圖與水電安裝圖的點位

              是否相符

               

              8

              櫥柜圖與水電圖的點位

              是否相符

               

              9

              裝修圖天花造型與燈具、消防噴淋等

              是否沖突

               

              10

              裝修圖與中央空調風口等實施

              是否沖突

               

              11

              土建預留孔洞與裝修圖

              是否相符、合理(如排煙口、排氣扇口、分體空調孔、柜式空調孔等)

               

              12

              管道井及浴缸檢修口的留置

              是否合適

               

              13

              熱水器給水點的標高及位置

              是否影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝

               

              14

              排氣扇與插座的關系,抽油煙機洞口與插座的關系,空調預留洞口與插座的位置

              是否滿足使用要求

               

              15

              吊頂與鋁合金窗的標高關系

              是否遮擋鋁合金窗,影響窗簾盒安裝

               

              16

              櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間

              設置是否合適

               

              17

              裝飾性照明應與主照明分開控制

              是否分開控制

               

              18

              在定位圖紙中應標明燈具選型的技術參數

              是否注明

               

              19

              空調位設計應迎門,避免對床吹

              是否對床吹

               

              20

              在北方設置地暖的建筑要注意地面預留夠面層高度

              是否影響凈空高度

               

              21

              壁柜內有壁掛爐或暖氣片時,柜門要做成百葉

              是否為百葉

               

              22

              入戶門及室內門開啟

              是否影響使用

               

              23

              衛生間坐便器和淋浴屏門

              是否相沖突或影響開啟

               

              24

              淋浴間洗滌龍頭的安裝位置方向與淋浴門打開

              是否相碰

               

               


              5.給排水專業施工圖紙審查要點

              序號

              重點需要審查的內容

              常見問題

              備注

              1

              設計說明應包括設計依據、設計范圍,給排水、消防各個系統扼要的敘述,管材及接口、閥門及閥件、管道敷設、管道試壓、防腐油漆、管道及設備保溫等內容

              是否齊全

               

              2

              管道、設備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等

              是否采取有效合理的措施

               

              3

              各層給排水平面布置圖中預留接口位置、數量

              是否滿足使用要求,如:衛生間和盥洗的龍頭除三件套外,應根據精裝修增加設施需要,還應增加的水管接頭,而廚房水龍頭除生活用水龍頭外,還需加過濾水龍頭

               

              4

              各樓層平面圖、消火栓布置圖、自動噴水滅火系統布置圖、給排水系統平面圖、機電管線等

              是否有詳細的定位尺寸、標高標注以及安裝位置是否需要優化

               

              5

              給水管道與水加熱設備及可能引起回流的衛生設備的連接

              是否有防止回流污染措施

               

              6

              生活給水泵房、水泵機組、供水管支架底座的位置

              是否避開了有防振或有安靜要求的房間,是否采取隔振或消聲措施

               

              7

              寒冷地區無采暖地下車庫有結凍可能的水消防管道

              是否有可行的防凍措施

               

              8

              入市政污、雨水管接合井的管徑、標高

              是否標注清楚

               

              9

              凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明

              是否注明

               

              10

              埋地管道的埋置深度、形式,與建筑物基礎、道路及其它管線的水平及交叉位置

              當有影響時,設計是否有補充施工說明

               

              11

              管道穿越地下室、水池、墻、伸縮縫、沉降縫

              是否采取了可靠的防滲漏措施

               

              12

              生活水泵房平面圖、剖面圖、系統軸側圖

              是否標示清楚

               

              13

              消防水池及泵房平面圖、剖面圖、管網軸側圖

              是否標示清楚

               

              14

              系統關鍵部位剖面圖,如所有層的管道井進出位置;地下一層或二層主要機房進出管線位置,地下一層或二層主要管道走廊

              設計位置是否合理,是否需要調整

               

              15

              室內管線綜合圖:含暖通、給排水、消防、強弱電、吊頂下標高等

              是否與各專業會簽,如采用標準圖集必須將采用的圖附藍圖或附圖集說明

               

              16

              給水系統圖中的管道設置

              是否合理、尺寸是否足夠,是否便于查看和檢修,如:水表設置的位置及要進行局部檢修時的控制閥門

               

              17

              生活水池、消防水箱

              設計是否為獨立的結構形式,是否滿足規范及當地配套要求

               

               


              6.燃氣專業施工圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              煤氣管道的平面圖和系統圖

              是否一致

               

              2

              煤氣管道穿墻樓板位置

              是否設置套管

               

              3

              煤氣加熱器的安裝位置

              是否合理和其配套對應

               

              4

              煤氣表安裝位置

              是否與其它設備相沖突

               

              5

              室內管道布置位置

              是否符合規范要求及影響其它設施的使用,是否采用熱鍍鋅鋼管,螺紋連接

               

              6

              室外引入干管穿過位置

              是否符合規范要求,如:不得穿臥室、浴室、廁所、各類機房、煙風道、防煙樓梯間、電梯間等

               

               


              7.強電專業施工圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              電氣設計總說明與材料表、供電負荷等級

              是否需要雙電源,材料設計是否滿足使用要求

               

              2

              配電平面圖和系統圖,包括配電箱、控制柜、啟動器、線路及接地平面布置圖

              是否相對應

               

              3

              高低壓配電柜布置

              是否合理,是否需要優化設計,減少電纜安裝長度

               

              4

              進戶線的方位

              是否離主電源距離最短的方向

               

              5

              當電氣管路沿墻敷設時,注意審查墻體的厚度、墻體所用的材質、墻體的結構

              墻體的厚度、墻體所用的材質是否便于敷設(如墻體的結構為玻璃隔斷或墻體變更時,管路將無法敷設)

               

              6

              動力與照明、強電與弱電線路敷設

              是否分開設置或留安全距離設置

               

              7

              嵌入式配電箱安裝時墻體的厚度、寬度

              是否符合要求

               

              8

              對建筑所須開洞、預埋的部位

              是否在圖中交待清楚,并注明標高和尺寸

               

              9

              所有平面圖與系統圖的設計

              是否一致

               

              10

              每戶需用電氣設備的布局(如照明、空調、電視)以及高標準裝修所提出的要求

              是否與裝修要求一致

               

              11

              屋頂設置的避雷帶

              是否符合相關規范要求或有遺漏

               

              12

              防雷接地系統的設計及等電位

              是否滿足要求

               

              13

              45米以上的建筑,金屬門窗框架,陽臺金屬欄桿以及較大金屬體

              是否就近與避雷網可靠焊接

               

              14

              上水管,煤氣管、暖氣管、建筑物金屬構件應通過總等電位聯結線接至總等電位聯結端子箱內接地母排上

              是否標注清除

               

              15

              總等電位聯結端子箱內的各導線的接線端子的標注與連接

              是否標注清楚,是否依次排列,用相應的螺栓、螺母、平墊圈和彈簧墊緊固連接

               

              16

              配電房、配電箱;電纜溝走線路徑及各分支電源線

              是否可能處于負荷中心;是否可節約

               

              17

              負荷統計

              是否齊全,功率因素、需用系數、選擇電纜、變壓器容量是否合理,常見選擇過大或偏小,影響安全經濟運行

               

              18

              動力供電電纜、電纜溝及套管、分支供電電線

              是否符合要求及是否有后期增容要求

               

              19

              供電系統圖

              設計是否滿足國家強制性規范要求;需雙電源供電的負荷(如消防泵、電梯、應急照明),是否配雙電源配電箱,敷設方式等有特殊要求

               

              20

              各系統圖、各配電箱負荷分配及三相平衡,選擇的隔離開關、斷路器及整定電流大小、漏電保護、電表容量、接地保護等

              是否符合要求且便于安全使用和日后維護

               

              21

              總等電位、局部等電位的設計

              是否滿足安全性能要求

               

              22

              平面圖各配電箱、開關、插座數量及安裝位置

              是否合理或位置需要調整

               

              23

              防雷接地系統及安裝說明

              是否滿足當地防雷等級及使用安全要求

               

               


              8.弱電專業施工圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              進每戶的電話線和光纖

              除特殊要求外,是否每戶進一路線,設二~三個分線盒

               

              2

              衛生間電話分線盒設置

              是否設置

               

              3

              消防系統圖、電話系統圖、安防系統圖、有線電視、網絡光纖等

              是否有誤或遺漏 

               

              4

              火災報警及聯動系統圖;消防控制中心設備平面布置及橋架、電纜平面圖,報警元件聯動模塊及線路平面圖;火災報警及聯動施工說明;報警聯動控制程序

              標注是否清楚或有缺漏

               

              5

              寬帶網信息系統:寬帶網信息系統圖及平面圖,總進線光纜及光端機容量及平面布置,區域光端機箱的布置及容量,進戶寬帶線路布置平面圖

              核對總進線光纜及光端機容量及平面布置,區域光端機箱的布置及容量,進戶寬帶線路布置平面圖是否一致

               

              6

              有線電視系統:有線電視系統圖及平面圖,前端放大器箱位置及平面布置,中間放大器箱位置,進戶電視電纜平面圖

              核對前端放大器箱位置及平面布置,中間放大器箱位置,進戶電視電纜平面圖是否一致

               

              7

              安防報警系統設置的分系統(門禁系統、安防系統、攝像監視系統、巡更系統)安防設備主機平面圖,進線出線橋架及電纜敷設平面圖,室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置,線路的敷設,各個系統的功能說明

              是否一致,說明是否清楚

               

              8

              消防及弱電通信、安防系統的接地及防雷擊措施,在各個系統圖中的設計說明

              在設計說明中是否有說明或說明是否清楚

               

              9

              主機房位置,完整反映各子系統結構或網絡邏輯關系

              主機房位置是否合理,系統邏輯關系是否清晰

               

              10

              弱點屏蔽保護接地

              是否符合規范要求

               

              11

              反映本系統與其它系統聯系(如通訊接口或硬件連接),明確供電電源來源及形式

              是否說明清晰

               

              12

              反映一般設備的數量(如硬盤、錄像機、巡更器、電腦、服務器、監視屏、聯動臺、攝像機、打印機、煙感、溫感、采集模塊等)

              是否有單獨列出數量及型號的材料表及特殊說明

               

               


              9.暖通專業圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              設計總說明及目錄(含標準圖及重復利用圖);設計及施工說明;通風、空調及制冷機房

              是否齊全,通風、空調及制冷機房有無平、剖面圖

               

              2

              安裝在吊頂內的排煙管道及其隔熱層做法

              是否設計采用不燃材料制作隔熱層

               

              3

              無窗的衛生間

              是否設置有防回流構造的排氣通風道

               

              4

              穿越空調機房隔墻或防火墻(含防火卷簾)時送回風管

              是否設置防火閥

               

              5

              高層建筑采用的難燃材料作保溫層時

              其外表面是否采用不燃燒材料作保護層

               

              6

              在風機直通大氣的進出口位置

              是否設置防護網

               

              7

              采用氣體滅火的房間(如配電室、電器總控制室等)

              是否設置、采用快速密閉及滅火后排除廢氣的措施

               

              8

              地下停車庫排風、排煙系統

              是否考慮平時停車量較少時節能運行情況

               

              9

              變電所等重要房間

              是否設置設機械通風

               

              10

              不具備自然排煙條件的地下防煙樓梯間

              是否設置機械加壓送風系統

               

              11

              電梯機房通風 、排風、進風

              是否只有排風而無進風措施,排風口有無防雨措施

               

              12

              出屋面風管、水管

              有無具體防雨防滲措施及大樣

               

              13

              各種設備機房,如:電梯機房、制冷機房、空調機房、冷卻塔

              是否都有機房詳圖

               

              14

              設備房的設置位置及設備布置

              是否合理,是否方便使用及維護,如:風井進出風口有無控制尺寸及標高;風管及水管的布管形式是否合理;相關預留預埋有否交待,有無安裝控制標高、有無減震降噪措施等

               

               


              10.市政、園藝景觀工程圖紙審查要點

              序號

              重點需要核查的內容

              常見問題

              備注

              1

              設計總說明

              是否完整準確

               

              2

              總圖中交界面的高差情況,坡向與排水

              是否滿足交界面的高差必須合理一致,坡向與排水一致的要求

               

              3

              總圖中道路中心線標高,排水溝溝底起止標高情況

              是否標注清楚、無誤

               

              4

              異型節點的定位標注(如:弧形道路應在兩端均有定位點并注明弧度或中心定位點)

              是否標注清楚、無誤

               

              5

              周邊場地的標注、與現場、建筑、道路等相關的標高

              是否標注清晰、無誤

               

              6

              地面標高要求標注的關鍵點,縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑、關鍵性坐標等

              是否標注清晰、無誤

               

              7

              園建場地與建筑、園建各景觀小品、道路等之間的設計標高差

              是否標注清晰、無誤

               

              8

              鋪裝用材料標注(包括規格、面層處理、拼接方式等)

              是否標注清晰、無誤

               

              9

              標準鋪裝組合

              是否采用局部標準塊放大標注

               

              10

              任何花色鋪裝必須有放大詳圖

              大樣詳圖是否完整

               

              11

              種植池、護坡、擋土墻等構筑物的頂部和底部設計標高與總圖關系

              是否一致、無誤

               

              12

              明溝、踏步、花壇等尺寸、標高、用料與做法說明

              是否清楚、無誤

               

              13

              鋪裝材料的選用、施工工藝的可操作性,不同類型、不同顏色的裝飾材料之間的分界部位

              是否有可操作性,不同類型、不同顏色的裝飾材料之間的分界部位是否標注清楚

               

              14

              廣場、道路等有高差的地方

              是否采用了供殘疾人使用無障設計

               

              15

              雕塑、小品藝術類設計

              有無提供詳細說明及選型圖片

               

              16

              詳圖所表達的內容,如埋件、燈具、管線

              是否與總圖相符

               

              17

              水景的水系統組織與全區的排水系統組織

              是否合理組織,是否考慮不同地域惡劣天氣與常年氣候條件

               

              18

              景觀給排水平面布置管線與建筑物、構筑物、綠化種植以及其它管線之間的距離合理性,場地外接入點的位置、標高正確

              距離是否合理,場地外接入點的位置、標高是否正確

               

              19

              各種檢查井的布置及井蓋選擇

              是否符合要求

               

              20

              自動噴灌等專業系統設施布置情況

              是否滿足要求

               

              21

              景觀給排水中明溝、暗溝、地面(草坪)集水口等

              是否布置合理且有節點詳圖

               

              22

              景觀配電管線的平面布置,各管線的定位和走向與建筑物、構筑物、綠化種植以及其它設備管線

              是否合理或有無沖突

               

              23

              景觀電氣的控制柜、明裝燈具等

              是否與景觀相結合緊密,是否進行了景觀處理及綠化遮擋

               

              24

              景觀照明情況

              盡量簡化,減少回路和控制,路燈草坪燈分路布置,減少物業成本

               

              25

              總平管線與景觀水景、高大喬木、構筑物

              不能與景觀水景、高大喬木、構筑物沖突

               

              26

              小區景觀

              不能設計有光、聲污染設施,影響業主休息

               

              27

              配電房、垃圾站周圍綠化遮擋情況

              是否設計有考慮

               

              28

              水、氣表讀表區域硬化處理,鋪設汀步情況

              是否硬化處理,鋪設汀步,防查表踩踏綠化

               

              29

              小區與城市道路相鄰處種植密集樹木情況

              是否種植密集樹木,便于防噪、擋塵

               

              30

              兒童活動區種植植物情況

              是否有花粉過敏和有毒、帶刺的植物

               

               

               

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